拆拆拆！通州这4村土地一级开发项目，发布中标公告~

 八通网（bjbato)获悉，通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目市政基础设施配套工程（一标段）（监理）监理、施工资格预审公告！

通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目市政基础设施配套工程（一标段）监理资格预审公告

本工程的建设地点：通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村内    

建设规规模：道路长度1559m    

工程概算（估算）投资额：6224.93（万元）

工期：180日历天
招标范围：设计图纸范围内的道路工程、给水工程、雨、污水工程、再生水工程、电力工程、照明工程、交通工程及交通控制系统工程、绿化工程、道路破复、交通导行、拆改移等所示全部内容的全过程监理。    

通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目市政基础设施配套工程（一标段）施工资格预审公告

本工程的建设地点：通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村内    

建设规规模：道路长度1559m    

工程概算（估算）投资额：6224.93（万元）

工期：180日历天

本工程的招标范围：本工程的招标范围设计图纸及工程量清单范围内的道路工程、 给水工程、雨、 污水工程、再生水工程、燃气工程、 电力工程、外电源工程、绿化工程、交通导行及与现状道路衔接造成的破复等所示全部内容及渣土外运、场地平整等。  

据了解，宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6001、6004、6007、6010、6021、6024地块R2二类居住用地、6018地块B1商业用地、6009地块A334幼儿园用地项目（5-1#楼等9项）（6-1#楼等8项）也于去年12月29日核发了建设工程规划许可证。

这是继前不久该项目核发3个许可证后，再次核发的许可证。

轮现场竞价，该宗地最终以451600万元成交，竞得人为北京兴远慧业科技有限公司。

该宗地位于通州区宋庄镇，东至通怀路，西至规划生态景观绿地，南至规划道路，北至规划道路，建设用地面积约104979平方米，建筑控制规模约177257平方米，用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、A334幼儿园用地。其中，居住用地约99278平方米全部建设商品性住房，幼儿园用地约3954平方米由竞得人建设后无偿移交通州区政府教育主管部门。

土地储备供应用地的规划地块编号、用地性质、用地规模、容积率、地上建筑规模、控制高度、绿地率等详见下表：

据了解，除本次挂牌的地块之外，宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目地块还将建设小学、社区综合服务设施等。

看来，双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目地块将逐一实现开发建设，逐渐形成一个设施完备、配套齐全的新社区。

据了解，宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村等村土地一级开发项目项目涉及4个村，共征地647.87亩，征地总费用65355.42万元，安置农业人口197名。

徐辛庄村

建设单位：北京市土地整理储备中心通州区分中心
建设项目：通州区宋庄镇双埠头村,大庞村,大兴庄村土地一级开发项目
土地用途：R2二类居住用地等
征收土地位置：宋庄镇徐辛庄村村域内

征收宋庄镇徐辛庄村集体土地28.7694公顷（合431.54亩），涉及耕地、林地、住宅、工矿仓储用地、设施农用地、商服用地等多种类型。其中住宅用地12.31亩。

土地补偿费标准为人民币20万元/亩(宋庄镇征地最低保护标准为6万元/亩)，共计人民币8630.82万元。安置补助费用总计为人民币34809万元。

征地总费用（土地补偿费和安置补助费）为人民币43439.82万元。

依照北京市规定，本次征地安置农业人口131名，其中劳动力57名，采取社会保险进行安置，超转人员63名。

据了解，拟征收土地范围东至通怀路，西至规划生态景观绿地，南至规划道路，北至规划道路。

双埠头村

建设单位：北京市土地整理储备中心通州区分中心
建设项目：通州区宋庄镇双埠头村,大庞村,大兴庄村土地一级开发项目
土地用途：R2二类居住用地等
征收土地位置：宋庄镇双埠头村村域内

征收宋庄镇双埠头村集体土地10.5738公顷（合158.61亩），涉及林地、沟渠、设施农用地、农村道路等。

土地补偿费标准为人民币20万元/亩(宋庄镇征地最低保护标准为6万元/亩)，共计人民币3172.14万元。安置补助费用总计为人民币12623万元。

征地总费用（土地补偿费和安置补助费）为人民币15795.14万元。

依照北京市规定，本次征地安置农业人口47名，其中劳动力19名，采取社会保险进行安置，超转人员23名。

拟征收土地范围东至规划道路；西至通顺路；南至规划宋通路；北至规划道路。

大庞村

建设单位：北京市土地整理储备中心通州区分中心
建设项目：通州区宋庄镇双埠头村,大庞村,大兴庄村土地一级开发项目
土地用途：R2二类居住用地等
征收土地位置：宋庄镇大庞村村域内

征收宋庄镇大庞村集体土地0.0894公顷（合1.34亩），涉及园地、农村道路等。

土地补偿费标准为人民币20万元/亩(宋庄镇征地最低保护标准为6万元/亩)，共计人民币26.82万元。安置补助费用总计为人民币0万元。

征地总费用（土地补偿费和安置补助费）为人民币26.82万元。